Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Bad Laer - RESERVIERT!!!
Objektdaten:
Objektart: EFH mit Einliegerwohnung
Eigentumsgrundstück: ca. 747 m²
Baujahr: 1980
Wohnfläche: ca. 198 m²
Vollkeller
Energieverbrauchsausweis: 166,64 kWh, Bj. 2005, Gas, E-Kl. F
Kaufpreis: € 438.000,-
Käufercourtage: 2,38 % inkl. ges. MwSt.
Ausstattung:
Gasheizung 2005
Vollkeller
Außentreppe zum Keller
neue Holzfenster mit Isolierverglasung 2013
Rollläden
3 Bäder
Kamin
Terrasse in Südausrichtung
Loggia
Doppelgarage
Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer sowie Schlafzimmer im EG
Bodenfliesen im Flur und Wohnbereich
Einbauküche
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit viel Potential und großen Garten? Dann sind Sie hier genau richtig.
Es erwartet Sie in Bad Laer dieses Wohnhaus auf einem ca. 747 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 198 m² und verteilt sich auf 11 Zimmer und 3 Bäder. Das Haus bietet somit viel Platz für eine große Familie oder ist auch bestens als Zweigenerationenhaus geeignet.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 120m² und im Obergeschoss 78 m². Ferner kann der Keller auch zu Wohnzwecken oder als Büroräume genutzt werden.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen selbst umgestalten.
Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Bad Laer. Im Nachbarhaus befindet sich ein Arzt. Einkaufmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Das Erholungsgebiet „Blombergs Höhen“ liegt direkt vor der Tür.
Bad Laer ist ein Kurort und Sole-Heilbad im südlichen Landkreis von Osnabrück am Fuße des Teutoburger Waldes. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Es besteht eine gute Anbindung an die Wirtschaftszentren Osnabrück, Bielefeld und Münster sowie an den Ortskern von Bad Laer. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungen ist vielseitig.
Eigentumswohnung im Wohnquartier am kleinen Berg in Hasbergen - Leben im Grünen
Objektdaten:
Objektart: Eigentumswohnung
Eigentumsgrundstück
Baujahr: 2024
Wohnfläche: 81,76 m²
Keller: Vollkeller
Tiefgaragenplatz
Energiebedarfsausweis: ist beantragt
Heizungsart: Holzpellet
Kaufpreis: € 322.952,--
Tiefgaragenplatz: € 20.000,--
Käufercourtage: provisionsfrei
Ausstattung:
Neubau
Aufzug
bedarfsgeführte Abluftanlage
Fußbodenheizung
Kellerraum
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Rollläden
Terrasse
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine Eigentumswohnung im Grünen?
Das Wohnquartier zeichnet sich durch eine klare Architektur mit hochwertigen Klinkerfassaden und eine hohe Aufenthaltsqualität aus.
In diesem Neubauprojekt mit 13 Wohneinheiten wird eine Eigentumswohnung mit Tiefgaragenplatz veräußert. Die Wohnfläche beträgt 81,76 m².
Eine durchdachte Grundrissgestaltung und zahlreiche Fenster garantieren einen modernen Wohnkomfort. Die Wohnung (Nr. 12) befindet sich im Erdgeschoss. Eine großzügige Terrasse lädt dazu ein, dass umliegende Grün an der frischen Luft zu genießen.
Hervorragende Parkmöglichkeiten, ein hoher Schallschutz sowie eine ausgezeichnete Wärmedämmung runden das Angebot ab.
Eine hohe Energieeffizienzklasse erfüllt alle Kriterien für ein umweltfreundliches und energiesparendes Bauen.
In dem Haus befinden sich zwei Wohnungen, deren Nutzung einer Sozialbindung unterliegen. Diese zwei Wohneinheiten werden nicht veräußert und bleiben im Besitz der RG Immobilien GmbH.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Hasbergen liegt südwestlich von Osnabrück. Im Westen grenzen Lotte und Tecklenburg an und im Süden Georgsmarienhütte und Hagen. Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A 30 sowie A1.
Die Innenstadt von Osnabrück ist mit dem Auto in 5 Minuten und mit dem Fahrrad in 15 Minuten zu erreichen. Ferner besteht eine gute Busanbindung.
Hasbergen liegt zentral im Geopark TERRA.vita zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zum Laufen, Joggen, Radfahren und Wandern ein. Im Ortskern sind zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Sportbegeisterte und Erholungssuchende kommen gleichermaßen im Naturbad oder im Freizeitland auf ihre Kosten. Ferner hat Hasbergen ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsangebote. Es gibt 5 Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Oberschule.
